房屋鉴定 检测单位 威信县房屋鉴定检测第三方检测单位

房屋抗震检测内容：
检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
检测内容：
现场检测：房屋倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
检测过程：
1、收集房屋的地质勘察、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》G023-2009，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
抗震鉴定方法分为两级：
级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价；
*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。
房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定;否则应由*二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
房屋抗震检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的*，全国范围内有效。
该检测适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

地震灾害后有必要做好房屋检测鉴定
从**的重大地震灾害调查中可以发现，95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒 塌所致的。因此，对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。房屋抗震检测通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进屋的各项检测。
先抗震等级确定是不可缺的，在多高层建筑结构的抗震措施是根据抗震等级确定的，抗震等级的确定与建筑物的类别相关，不同的建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与建筑场地类别有关，也就是考虑抗震等级时取用烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同。
抗震鉴定包括的内容;
（1）房屋建筑结构情况的检测与复核；
（2）房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测；
（3）房屋主要结构材料强度的检测；
（4）房屋损伤状况的检测及其原因分析；
（5）房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析；
（6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；
（7）房屋结构抗震性能鉴定；
（8）房屋装修方案的技术可行性分析；
（9）对存在的问题提出处理建议。

房屋安全鉴定过程中的检测要点有哪些
随着房屋安全鉴定在建筑工程中越来越体现出其重要性，因此引起了更多的客户朋友重视起来，现在不管是房屋使用过程的安全性问题还是根据规定的房屋安全管理条例，房屋安全鉴定工作已经和日常的生活息息相关，房屋安全鉴定是房屋安全鉴定公司使用的技术手段对房屋的安全性做出科学的评判，能够**房屋使用人在使用过程中的安全性。
房屋安全鉴定作为一项技术的工作，其检测工作是科学严谨的，不可融进一丝的不确定数据，现在小编根据房屋结构中存在的安全问题，简要的分享房屋安全鉴定检测工作中的检测要点，为广大客户朋友提供借鉴和帮助。
房屋安全鉴定检测要点：
一、如何判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
房屋产生裂缝的原因是多样的，之前房屋安全鉴定机构小编针对裂缝的问题给为大家分享了《东莞房屋安全鉴定教你如何判断房屋裂缝！》，其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响是的，从根本上决定着房屋的结构应力，房屋承载力永和房屋后续可能发生危害的程度，而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大，对房屋结构的承载力不会构成较大威胁，可根据相关的需要进行修复。
二、查明房屋裂缝的深度和长宽度
在房屋安全鉴定中，对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容，对房屋表面裂缝可分为：细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。
房屋裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越*收到腐蚀，在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁，从而会影响到房屋的使用寿命，所以在进行的房屋安全鉴定检测工作时，要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。
三、判断房屋裂缝的未来发展趋势
房屋在长期的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危险，可以人为房屋结构是安全的，但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了威胁，需及时的进行相关房屋安全鉴定，对房屋的安全性进行全面的了解和检测，从而判断房屋裂缝的性质，相关的修复工作。
四、判断房屋结构构件变形
房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目之一，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容

抗震鉴定的内容
1、现状调查及房屋概况（包括委托单位、被检测房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面积、结构类别、房屋层数、历史改造情况、设计单位、检测范围等）；
2、建筑检测的目的和要求；
3、检测依据（图纸资料、标准规范、委托单位与主管部门要求等）；
4、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷；
5、建筑与结构概况（应包括图纸状况、建筑立面、层高、平面布局与功能等，结构体系、构造特点分析等）；
6、房屋历史沿革和使用、维修改造情况（房屋历史沿革调查应标明文献来源，房屋使用、维修改造情况调查，特别是详细查明门急诊楼的加层设计情况和现场实际情况）；
7、房屋建筑图纸、结构图纸的复核与测绘：根据实测绘制基础及各层平面布置，并标注实测的梁、板、柱尺寸；检查梁、板、柱的实际配筋以及和图纸的吻合程度；
8、房屋使用荷载的调查分析；
9、房屋结构材料力学性能的检测（特别应重点查明门急诊楼四楼砂浆强度的情况）；
10、房屋沉降变形的检测；
11、房屋损伤状况的检测及其原因分析；（包括检查梁、板、柱的腐蚀、渗水和裂缝情况。）
12、对基础和桩的工作状态进行评估；
13、建筑物后续的使用要求、建筑结构改造情况；
14、结构计算分析；
15、结构安全性、抗震性评估，包括地震作用下的结构安全性，抗震构造和抗震计算分析等；
16、检测结论与建议；
17、检测单位及检测人员的名单，技术负责人、项目负责人签字；
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