幼儿园房屋安全鉴定检测部门 宣威市房屋鉴定 检测单位

一、房屋检测
什么样的建筑物需要进行建筑房屋检测呢？
1、设计存在问题的建筑物由于多种原因导致的建筑房屋设计存在问题的建筑物，为了确保建筑在使用的过程中不会发生安全性事故，是必须要进行建筑结构检测的，以确保建筑物的承载能力，以免有安全隐患。
2、施工原材料差对于该类建筑物必须要严格进行建筑结构检测，有些工程之所以终验收不达标是因为使用的施工原料等级较低，不符合工程的要求。
3、加层建筑物部分户主会对房屋建筑物进行改造，多是进行加层改造，建筑物进行改造和重设之前能够在的建筑结构检测后在决定是否改造，有些建筑物本身并不符合加层或者其他改造设计的要求，会**出建筑物本身的承载负荷。
4、年代久远的建筑物多见于名胜古迹，名胜古迹虽然能给当地旅游文化带来一定的促进作用，但是为了保持建筑物的原貌和参观安全定期进行建筑房屋结构检测势在必行。

建筑结构火灾后检测鉴定
1、建筑结构火灾后检测初步鉴定主要工作内容
1）结构现状初步调查。通过肉眼观察或使用简单的工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤破坏特征，确定火灾影响范围，评定烧灼损伤等级。
2）查阅文件和证据资料。包括查阅火灾、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际结构状况核对，确认文件和证据资料的准确性。
3）进行初步检测与校核。包括：了解火灾起因和部位，燃烧（特别是轰、燃）的过程和时间，灭火的方法及手段，查找温度判定证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及危险程度。
4）提出初步鉴定结论与建议。明确火灾后建筑结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出安全应急措施。
5）对需要进行详细鉴定的结构构建提出详细鉴定建议和方案。
2、建筑结构火灾后详细检测鉴定主要工作内容有
1）制定详细鉴定方案。包括：研究初步鉴定结果，详细查阅并研究相关文件资料，制定详细调查、检测、分析方案计划。
2）对火灾温度、作用时间和范围进行调查分析。包括：查阅火灾扑救、火灾调查，通过火场残留物、结构表观特征判断火场温度和作用范围；调查确定火荷载、通风条件等，必要时进行火场温度分析计算；绘制火灾过程温度曲线及温度分布图。
3）对结构构件现状进行详细检测。包括：检测烧灼损伤程度、材料性能劣化程度、结构及构件变形、开裂等。
4）结构分析。包括：结构作用分析、抗力分析及其他性能分析。
5）提出鉴定结论与建议。包括：评定结构可靠性等级，提出鉴定结论，提出处理意见及建议。
3、建筑结构火灾主要检测的内容和方案
1）火灾作用及对构件的影响调查
2）常规测量：建筑物不均匀沉降、倾斜测试；
测试手段：采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜的测试。通过不均匀沉降、倾斜的测试，分析房屋地基目前的安全状况。
3）为确定结构评级所进行的变形测量，包括钢梁、钢柱、檩条等；
4）钢材硬度（强度）测试；
测试手段：采用钢材硬度仪进行测试，必要时进行取样化学分析。
4、建筑结构火灾后鉴定
符合《民用建筑可靠性鉴定标准》（G292）和《工业建筑可靠性鉴定标准》（G144）的有关规定，并包括下列主要内容：
1）火灾概况
2）火作用调查分析结果；
3）火灾影响检测分析结果；
4）结构构件烧灼损伤等级评定结果。

房屋安全检测评估房屋等级鉴定
结构性裂缝多由于结构应力达到限值，常常造成承载力不足，是结构强度不足的征兆或是开始结构被破坏的特征，是比较危险的，对裂缝必须进一步进行分析。往往非结构性裂缝的形成是由于自身应力，对结构承载力的影响如不大，可根据结构抗震、耐久性、抗渗、使用等方面要求采取修补措施。
判明结构性裂缝的受力性质
一般来讲，根据房屋的受力性质以及遭受的破坏形式，可以将结构性裂缝区分为脆性破坏和塑性破坏两种。脆性破坏指的是事先并没有相关预兆，突然发生的破坏，具有相当大的危险性。此种破坏，只要房屋出现裂缝，就会严重影响房屋的结构强度，预示着结构破坏。因此，必须对脆性破坏予以重视，并采取相应的加固措施，以及安全措施。塑性破坏发生前，有明显的结构变形，而且会出现裂缝，因此可以及时采取安全加固措施，相对脆性破坏具有较小的危险性。

房屋安全鉴定
与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。
【检测内容】
1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；
2）房屋主要结构材料强度的检测；
3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
4）房屋损伤状况检测；
5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；
7）对存在的问题提出处理建议。
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