房屋鉴定 检测单位 保山市房屋鉴定 检测单位

房屋安全鉴定的重要性！
云南固泰工程检测技术有限公司认为，房屋安全关系到生命财产安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而对房屋结构的安全鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量，只有充分把握房屋安全鉴定要点，掌握全面的鉴定技术，才能真正做到工作细致，提高房屋质量，**生命财产安全。
房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋安全是建筑工程质量的核心体现，直接关系到的生活和财产安全。这就要求施工企业要做好房屋安全的施工建筑，同时也要求相关的监督部门更要做好房屋安全的鉴定工作，为创建一个安全、舒适的居住空间，可见，房屋安全鉴定对的生活起着重要的作用。
然而房屋安全鉴定对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。
同时，房屋鉴定和房屋检测也是密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。
对于房屋安全鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处。先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋，其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。
综上，云南固泰工程检测技术有限公司认为，房屋安全鉴定是一项的技术工作，对房屋进行全面的安全检测能够保证房屋建筑更加合理，使用更加安全，从而**房屋在使用过程中发挥功能。同时，房屋安全鉴定还有很多方面需要我们完善，除了技术方面的加强，还包括人员素质的培养、检测经验的积累等，只有各方面充分配合，才能保证房屋安全鉴定工作顺利实施。

房屋安全如何进行鉴定?
居住安全是一个非常重要的事情，要保证自己住在一个安全的房子里面，而不是随时会担心房子出现垮塌的情况，所以说进屋的安全性鉴定非常有必要，一起跟我来看看房屋安全如何鉴定吧。
如果要是刚刚建成的房屋的话，可以在交房的时候，自己并没有开始装修以及入住的时候就进行一次必要的房屋安全鉴定，从墙面，地现，混凝土强度以及具体的结构入手对房屋进行一个全面的安全鉴定，等出了具体的鉴定结果再进行装修也不晚。
如果说房子已经住了一定时间以后，想要扩建或者翻新从建，也是要进行必要的鉴定以后才能进行相关的国家程序审批的，要对建筑物的结构材质，老化程度以及墙面安全，实用性方面全面的进行一个考虑以及评定才行。
如果要是年代已经很久远的房屋安全如何鉴定呢？这就需要运用大量的科学仪器和设备来帮忙鉴定了，这样才能在改建的过程当中做到不破坏原有的建筑，并提出切实有效果的修缮方案。当出现了一些严重的自然灾害的时候也是要进行鉴定的，防止有意外事故发生。

房屋安全鉴定的步骤和收费标准
房屋安全鉴定技术分析过程中，当验算被鉴定构件和结构的承载力时，应遵守下列规定：
1、构件和结构验算采用的分析方法，应符合现行设计规范的相关规定；
2、构件和结构验算使用的验算模型，应符合其实际受力与构造状况；
3、结构上的作用应经调查或检测核实，并应按本标准附录Ｃ的规定取值；
4、应按验算所依据的现行设计规范选择安全等级，并确定结构的重要性系数γｏ的取值。
5、构件和结构上作用效应的确定，应符合下列要求：
（１）作用的组合和分项系数及组合值系数，应按相关规范的规定执行；
（２）当结构受到地基变形、温差和收缩变形等作用，且对其承载力有显着影响时，应计入由之产生的附加内力。
6、构件材料强度的标准值应根据结构的实际状态按下列原则确定：
（１）若原设计文件有效，验收资料齐全，且现状良好，可采用原设计的标准值；
（２）若调查表明实际情况不符合上款的要求，应按相关规定进行现场检查检测，并按本标准附录Ｄ的规定确定其标准值。
7、构件和结构的几何参数应采用实测值，并应计入锈蚀、腐蚀、腐朽、虫蛀、风化、局部缺陷或缺损以及施工偏差等的影响。
8、当需检查设计责任时，应按原有关设计规范、施工图及竣工图，重新进行复核。

房屋配筋及钢筋保护层厚度检测
1、选用钢筋勘探仪器对钢筋方位、保护层厚度、直径、数量等项目进行无损检测，钢筋方位、保护层厚度和钢筋数量，宜选用非破损的法或电磁感应法进行检测，宁波房屋检测前应先对被测钢筋进行初步定位。将探头有规则的在检测面上移动，直至仪器显现承受信号或保护层厚度值小时，结合规划资料判别钢筋方位，此刻探头中心线与钢筋轴线根本重合，宁波房屋检测在相应方位做号符号。按上述过程将相邻的其他钢筋逐个标出。
2、设定好仪器量程规模及钢筋直径，沿被测钢筋轴线挑选相邻钢筋影响较小的方位，并应避开钢筋接头，读取指示保护层厚度值Cti。每根钢筋的同一方位重复检测2次，每次读取1个读数。
3、 对同一处读取的2个保护层厚度值相差大于1mm时，应查看仪器是否违背标准状态并及时调整(如从头调零)。不管仪器是否调整，其前次检测数据均放弃，在该处从头进行2次检测并再次比较，如2个保护层厚度值相差仍大于1mm，则应该替换检测仪器或选用钻孔、剔凿的办法核实。
4 、当实践保护层厚度值小于仪器小示值时，能够选用附加垫块的办法进行检测。宜**选用仪器所附的垫块，克己垫块对仪器不该发生电磁搅扰，外表润滑平坦，其各方向厚度值误差不大于0.2mm。所加垫块厚度C0在核算时应予扣除。
5、房屋检测钢筋距离时，应将接连相邻的被测钢筋一一标出，不得遗失，并不宜小于7根钢筋，然后量测根钢筋和终一根钢筋得轴线距离，并核算其距离数。
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