酒店房屋检测机构 普洱孟连县宾馆房屋安全鉴定机构

酒店房屋房屋安全性检测适用范围：已发现危险迹象的的酒店房屋房屋；酒店房屋房屋损坏趋势检测检测项目：通过对酒店房屋房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等酒店房屋房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程；酒店房屋房屋损坏趋势检测适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的酒店房屋房屋；酒店房屋房屋改变检测检测项目：在需改变酒店房屋房屋结构和使用功能时。通过对原酒店房屋房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对酒店房屋房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程；

危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。房屋划分成地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。
查勘房屋安全隐患的程序查勘房屋安全的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。先查勘房屋所处的环境和排水系统，其次查勘房屋的角、山墙、外墙及外观形象，然后查勘过道、楼梯间，再查勘室内，查勘屋盖系统。排查鉴定房屋的技术要点1、地基基础和上部承重结构。地基基础主要检查是否有沉降、位移、开裂变形等迹象。如果地基基础有不均匀沉降变形，通常会对地圈梁和上部结构造成影响，较明显的就是开裂，当裂缝已接近10mm时或沉降已造成房屋倾斜，倾斜率接近1%时就应高度警觉。对上部承重结构主要检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。2、砌体结构。砌体结构应重点检查纵横墙连接部位、墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝（竖向裂缝），缝宽大于2mm，缝长**过层高1/3的竖向裂缝时就应高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝（收缩裂缝）或抹灰裂缝就大可不必再意，偏心受压的、砌体构件还应注意检查有无水平裂缝。3、钢筋混凝土构件。钢筋混凝土构件重点检查支座部位和受拉区、受剪区是否有开裂。裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝就是危险裂缝。

房屋检测鉴定内容一般包括：
1 调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维
护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。
2 调查分析结构体系、主要构件完损性情况、历史改造情况以及建筑物抗震构造措施情况。
3 调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形（沉降、倾斜），裂缝及周围环境对主要构件（包括砌体）腐蚀情况。
4 实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置；各砌体砖、砂浆的强度等级；各混凝土承重结构（柱、梁、楼板、楼梯构件）的截面、配筋和混凝土的强度等级；混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层厚度等
5 对地基及基础的现状进行鉴定和评价。
6 根据建筑改造方案，结合建筑物现状作抗震分析，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。

酒店、宾馆房屋安全鉴定需要每年做一次。酒店、宾馆等属于人群密集的公共场所，对安全的要求也相对更高。而房屋状况并非一成不变，房屋安全状况会发生变化，如遇荷载增加、人为破坏、地震、水灾等，房屋结构安全性可能会发生变化。所以，我们需要定期对酒店、宾馆进屋安全鉴定。
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